多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

         

尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。





房源激增，销量下降





根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。





新上市房源同比增长48.6%





活跃房源同比激增70.2%





销售交易量同比下降7.9%









这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。

RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三





加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。













多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。





尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”





房源数量创16年新高，房价承压





GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。





房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。





公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。













市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压





随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。



加国无忧